Drei-Zimmer-Wohnung - hohe Stockwerkslage - Größenangabe ist inklusive der Fläche der Loggia und gemäß dem Nutzwertgutachten -
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf die Loggia. Die Ausrichtung ist Südwest.
- Zimmer und Kabinett in Hofruhelage
- eigener Küchenraum, kompakt
- zentrales Vorzimmer
- Nebenräume Bad, WC und verhältnismäßig riesiger Abstellraum
Mich hat am meisten die Loggia begeistert. Durch die Ausrichtung sind viele Sonnenstunden gesichert!
Um Mißverständnisse zu vermeiden: der Lift ist über einen Halbstock erreichbar und hat eine kompakte Größe.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Somit ist eine sofortige Nutzung möglich.
Die Hausanlage umfasst 10 Stiegen und einen zentralen, ruhigen Innenhof. Dort befinden sich auch Stellplätze, die über die Hausverwaltung langfristig angemietet werden können (allerdings: aktuell sind alle Plätze vermietet und es gibt eine Warteliste).
Die Wohnung wird mit elektrischen Einzelöfen beheizt. Es gibt einen im Wohnzimmer und ein zweiter ist in die Trennwand zwischen Zimmer und Kabinett integriert. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Der Herd ist ein Gasherd.
ZENTRAL IN BRIGITTENAU,
nächst Dresdner Straße und Stromstraße
