ABSOLUT ZENTRAL - komplett eingerichtete ZEITWOHNUNG

1090 Wien, Hahngasse 12

Beschreibung

Ab April 2023 wird eine kleine, komplett eingerichtete Wohnung angeboten, optimal geeignet für Anmietung bis zu 6 Monaten. Die Ausstattung umfasst alle Details, die man zum Wohlfühlen benötigt.

Die Lage ist genial, im Spannungsverhaltnis zwischen Hofruhe, Grünerholung längs des Donaukanals, nächst dem Stadtzentrum und gleich die U-Bahnanbindung ums Eck.

Die Infrastruktur mit netten Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.

Die genannte Miete inkludiert eigentlich alles, auch Kosten wie Strom, Gas und Breitband-Internet (gemäß Fair-use-Prinzip). Es ist eine All-In-Miete nach dem fair-use-Prinzip. Einzig eine Endreinigungspauschale in Höhe von 90,- Euro wird gesondert in Rechnung gestellt.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ruhige Gartenlage - und doch in nächster Nähe zum Stadtzentrum, beste Verkehrsanbindung die direkte Umgebung ist das Servitenviertel

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 102.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,04
  • gültig bis 26.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 175 m
  • Straßenbahn / Bus 225 m
  • Bahnhof 225 m
  • Autobahnanschluss 2125 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 2075 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 175 m
  • Höhere Schule 700 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Post 300 m
  • Polizei 325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap